Immobilien verkaufen online –
oder sie werden übersehen
Inserats- & Verkaufsoptimierung für Ihre Immobilien
Durch professionelle Gestaltung werden Immobilien bis zu 50% schneller verkauft, wobei in über 75% der Fälle der gewünschte Angebotspreis erzielt oder übertroffen wird. Die Investition führt oft zu Preissteigerungen von bis zu 15%.
Visuelle Verkaufsoptimierung für Immobilieninserate
Die meisten Inserate scheitern nicht am Preis, sondern am ersten Eindruck.
Unruhige Räume, falsche Perspektiven, keine klare Bildführung.
Ich unterstütze Immobilienmakler dabei, Objekte so aufzubereiten, dass sie online schneller Aufmerksamkeit bekommen, mehr Anfragen erzeugen und besser verhandelbar sind.
Mein Fokus liegt nicht auf Technik, sondern auf Wirkung.
Inszenierung & Verkaufsoptimierung
Ich bereite Immobilien gezielt für den Verkauf vor. Nicht mit Möbeln aus dem Katalog, sondern mit dem, was da ist – richtig eingesetzt, professionell fotografiert und retouchiert.
- gezielte Vorbereitung der Immobilie vor Ort
- Reduktion, Umstellen und Inszenieren mit vorhandenen Möbeln
- Fotografie, professionelle Bildbearbeitung und Videografie, mit Blick auf Kaufentscheidungen
- auf Wunsch, Illustration
- klare Bilddramaturgie für alle wichtigen Immobilienportale und Ihre Prospektur
Sie haben …
- hohe Konkurrenz im Markt
- Objekte, die erklärungsbedürftig sind
- Immobilien, die sich „schwer greifen“ lassen
- Verkäufer mit hohen Erwartungen
… das davon.
- bessere Klickraten im Inserat
- mehr qualifizierte Anfragen
- weniger Preisverhandlungen
- professioneller Auftritt gegenüber Verkäufern
Was ich konkret für Sie mache:
Gezielte Vorbereitung der Immobilie vor Ort, Reduktion, Umstellen und Inszenieren mit vorhandenen Möbeln. Fotografie und professionelle Bildbearbeitung innen und aussen, plus Retouche. Videos erstellen und Videoschnitt (Gang durch Objekt).
Bildgestaltung mit Blick auf Kaufentscheidungen, sowie klare Bilddramaturgie für Immo-Portale.
Optimierungspakete
Paket 1: Basis – Verkaufsbereit
Für Standardobjekte, Wohnungen, schnelle Vermarktung.
- Kurzbegehung (15–20 Minuten)
- konkrete Hinweise zum Vorbereiten (Möbel, Deko, Licht)
- professionelle Fotos (ca. 15 Bilder), inkl. Basisbildbearbeitung ohne Retouche
- einheitlicher Bildlook
- Bildauswahl & leichte Optimierung
- Ausleuchtung, Lichtführung
ab: 450.-
Paket 2: Plus
Holen Sie mehr Anfragen aus demselben Objekt
- aktive Vorbereitung vor Ort (Umstellen, Aufräumen, Reduzieren, Inszenieren)
- bei Bedarf Basisreinigung (saugen, Oberflächen reinigen)
- Home Staging light mit vorhandenen Möbeln
- gezielte Bilddramaturgie (Reihenfolge fürs Inserat)
- ca. 20–25 Fotos
- 1 Titelbild für Portale mit Bildbearbeitung und Retouche unansehnlicher Objekte, Wand und Boden
- kurze Empfehlung für Inseratstext (1 Absatz)
ab: 650.-
Paket 3: Premium
Für hochwertige Objekte, Neubau, schwierige Verkäufe.
- alles aus Paket Plus
- zusätzliches Styling (Leih-Deko klein, falls möglich)
- Detailaufnahmen (Materialien, Stimmungen)
- ca. 30–35 Fotos inkl. professioneller Bildbearbeitung und Retouchen
- Kurzvideo Raum-Begehung
- optional: einfache Außenaufnahmen / Umgebung
- Vorher–Nachher-Dokumentation für den Makler
ab: 1200.-
